二手房抵押贷款放款时间是多久？

　　受经济条件的限制，很多人买房子时都会考虑二手房。但由于要一次性支付大量费用，相信大多数人仍然负担不起，所以他们将考虑贷款。下面就和小编一起来了解一下二手房抵押贷款的放款频率。

　　第一，二手房抵押贷款的发放频率。

　　一般情况下，二手房贷款需要22-25个工作日发放。先把提交的申请材料准备好，一般银行审批大约15个工作日左右。由于中间涉及到评估、办理抵押登记等环节，各客户情况会有差异；具体贷款时间，审核状态，办理进度，是否取消等相关信息，可直接联系贷款客户经理或网点经理确认。

　　银行放款流程：房屋局正常办理过户手续，银行收到抵押物后，房屋局与银行相互确认需要9个工作日(其中房屋局3个工作日，银行3个工作日，相互确认3个工作日)。从银行贷款需要3个工作日，转到卖方账户要3个工作日，总共要15个工作日。

　　第二，二手房抵押贷款流程。

　　二手住房抵押贷款流程十分复杂，主要包括向银行提出贷款申请，提交贷款资料，看房评估，贷款审批，签订借款合同，办理抵押登记，银行放款等。这里有详细的介绍。

　　向银行提交贷款申请：内容应包括贷款用途、金额和期限等。

　　提交贷款资料：如果是个人申请住房抵押贷款，需提供借款人身份证，近半年的流水，工作证明，征信报告，产权证等材料。企业如需抵押房产，应提供以下资料：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年流水、去年年度财务报表、近半年财务报表、资产证明等。

　　三、看房评估：以上资料全部交齐后，银行将现场考察，评估抵押房产。

　　四、贷款报批：房地产评估公司会将评估报告或勘估意见上报银行审批。

　　签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关的文件，签字并盖手印，由公证机关予以公证。

　　六、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产交易中心办理抵押登记。

　　七、银行放款：由于各银行的规定不同，他们会将资金以现金、打卡或转账的形式发放给合作企业的账户。

　　以上就是小编对二手房抵押贷款放款时的了解，希望对大家有所帮助。