抵押贷款有何注意事项？

抵押贷款是指借款人使用自己或第三方财产的贷款类型。作为个人综合消费的抵押物，以抵押的形式偿还,下面小编就带大家了解一下相关内容。

　　抵押贷款注意事项有哪些？

　　一、提前缴纳费用

　　许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。

　　二、机构证件是否齐全

　　小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

　　三、利率高低

　　如今规定，民间借贷年利率不得高于基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受保护。

　　四、贷款方是个人还是企业

　　应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。

　　抵押贷款的优势:

　　(1)贷款金额比较高。

　　抵押贷款的金额与抵押品的价值成正比。目前，大多数企业使用房地产作为抵押，以满足抵押贷款的要求。一些价值相对较低的资产一般不作为抵押资产。所以在贷款金额上，按揭贷款的金额远远高于无担保贷款。

　　(2)贷款利率低。

　　因为有足够的抵押品，所以借款人的利率低于无担保贷款。

　　(3)抵押期间，抵押资产的产权仍属于借款人。

　　因为抵押人只是在不能按期偿还贷款的情况下，赋予抵押权人处分其资产的权利，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间，业主仍然可以正常使用他们的所有资产。

以上就是小编对抵押贷款的了解，希望对大家有所帮助，在此也告诫大家借款人在选择时，要根据自己的需求慎重选择。无论是选择银行还是机构，都需要提前了解房地产抵押贷款的相关知识。