抵押贷款特色是什么？

抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些的银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款的到期还款。抵押品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的，如证券、票据、股票、房地产等。

抵押贷款特色

1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;

2. 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;

3. 贷款额度高：高可达抵押房产价值的70%;

4. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3. 具有良好的信用记录和还款意愿;

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他法律、法规明确规定不得经营的项目;

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工行开立个人结算账户;

8. 银行规定的其他条件。

　　抵押贷款逾期的后果

　　抵押贷款逾期分为一般逾期与特殊逾期，二者的后果都是比较严重的，下面我就带大家了解一下两者逾期的后果都是什么。

　　1、导致个人信用不良

　　信用程度关系到我们生活的方方面面，房产抵押出现了贷款逾期，这笔贷款的逾期记录将会被上传到央行的个人征信系统里，会使得借款人在征信系统里产生不良记录，留下信用污点。信用污点对于借款人来说十分不好的，如果出现了信用污点，将会对借款人以后申请贷款、信用卡造成阻碍，严重的甚会影响借款人搭乘飞机和高铁。

　　2、产生罚息

　　贷房产抵押会产生贷款合同，合同里面通常会对贷款逾期的进行有关规定，一般来说，逾期都会产生额外的罚息，不同的贷款机构各有不同，罚息金额和产生的利息也有所不同。贷款本来就会有相应的利息和费用，逾期还会导致额外费用的产生，这样可是十分不划算。

　　3、无法享受贷款优惠

　　在贷款的时候，对于信用资质良好的申请人，贷款机构会选择给予贷款优惠。一方面是贷款利率会降低，一方面是贷款额度会提高。但产房抵押贷款逾期的客户，因为逾期记录将无法享受到优惠政策。

　　以上就是我对抵押贷款相关事项的了解，希望对大家有所帮助，也希望大家注意尽量不要逾期，否则后果有点严重。