抵押贷款都有哪些分类？

抵押贷款是指借款人使用自己或第三方财产的贷款类型。作为个人综合消费的抵押物，以抵押的形式偿还,下面小编就带大家了解一下相关内容。

　　抵押贷款的分类。

　　（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

　　（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

　　（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；

　　（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；

　　（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

　　（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

　　办理抵押贷款的费用有哪些?

　　1、房屋评估费

　　一般情况下，房子结清贷款后再申请抵押贷款都需要评估费用，由银行认可的机构进行评估，然后借款人承担这个费用。

　　2、担保手续费

　　通过担保公司垫资结清原有房贷，再重新办理抵押贷款，房屋贷款，担保公司要用到银行额度或现金，需要承担一定的风险，还要付出人力、物力，所以会按照其公司标准收取费用，具体费用多少要看借款人的资质和方案。

　　3、抵押登记费

　　在面签合同之后，需要带齐资料到当地房管局办理房产抵押登记，一般抵押的是他项权证。这时候，借款人需要支付的是抵押他项权证的登记费用。

　　4、公证费

　　有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果借款人在贷款过程中违约，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，将抵押的房产进行处置，以此保证自身利益。

以上就是小编对抵押贷款的了解，希望对大家有所帮助，在此也告诫大家借款人在选择时，要根据自己的需求慎重选择。无论是选择银行还是机构，都需要提前了解房地产抵押贷款的相关知识。